Instalación de placas solares en comunidades de vecinos

Según la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, para instalaciones de aprovechamiento común (autoconsumo colectivo), se requiere el voto favorable de la mayoría simple de los propietarios (50% + 1) que a su vez representen la mayoría de las cuotas de participación. Si la instalación es para uso privado de solo algunos vecinos, se requiere el voto de 1/3 de los integrantes.

Sí. No es necesario que toda la comunidad participe. Aquellos vecinos que deseen beneficiarse de la energía solar pueden realizar la inversión de forma conjunta y repartirse la energía generada. Los vecinos que no participen no tendrán que pagar la instalación, pero tampoco podrán usar la energía producida.

El reparto se realiza mediante unos coeficientes de reparto (fijos o variables) que se comunican a la distribuidora. Normalmente, se decide en función de la inversión aportada por cada vecino o de su cuota de participación en la comunidad.

Nuestros técnicos realizan un estudio previo para optimizar el espacio disponible. En comunidades con tejados limitados, se suele priorizar el consumo de las zonas comunes (ascensor, luces de portal, piscina, garaje) para reducir los gastos de comunidad de todos los propietarios.

El ahorro medio en una comunidad de vecinos oscila entre el 40% y el 70% del término de energía. Además, si sobra energía (excedentes), estos se compensan en la factura, reduciendo aún más el coste mensual.

Sí, actualmente existen diversas ayudas como las ofrecidas por EVE, además de deducciones en el IRPF y bonificaciones en impuestos municipales como el IBI (que puede llegar al 50% durante varios años) y el ICIO. En Heko Energías nos encargamos de asesoraros sobre las ayudas vigentes en vuestra comunidad autónoma.

La instalación requiere un mantenimiento mínimo que consiste en la limpieza periódica de los paneles y la revisión del inversor. En Heko Soluciones ofrecemos planes de mantenimiento preventivo para asegurar que el sistema rinda al máximo durante sus más de 25 años de vida útil.

Sí, la ley permite que un vecino se enganche a una instalación ya existente más adelante, siempre y cuando abone la parte proporcional de la inversión que le hubiera correspondido en su momento, debidamente actualizada.